Перший крок проектування – збір усіх необхідних документів. Це генплан, технічні умови та техзавдання від проектної організації. Перед створенням проекту багатоквартирного будинку треба визначити клас будівлі та ідею експлуатації. Існує декілька основних класів багатоквартирних будинків:
При створенні проекту багатоквартирного житлового будинку його клас визначає вартість та розміри квартир, інфраструктуру, автостоянку, тощо. Також автор проекту повинен врахувати потреби майбутніх жильців квартир. У тому числі їх безпеку і ззовні будинку, і зсередини. Багатоквартирні будинки затребувані біля великих міст або мегаполісів – там, з однієї сторони буде близько до міста, а з іншої – подібне житло задовільнить багато покупців, особливо, якщо правильно буде обрано місце будування, а ціни будуть низькими. При цьому, великої уваги потребує проектування інфраструктури у майбутньому комплексі.